不動産協会が発表した2021年4月の市場動向

メトロバンクーバーの活発な住宅市場に供給の反応が現れる

パンデミックの間に高まった需要と住宅価格の上昇に対応して、今春、メトロバンクーバーの住宅市場では住宅販売がますます活発になっています。
グレーターバンクーバー不動産委員会(REBGV)の報告によりますと、この地域の住宅販売は2021年4月に合計2021年3月は4,908戸で、2020年4月に記録された1,109戸から342.6%増加。先月の売上高は4月の過去10年間の平均売上高を56.2%上回りました。

REBGVのエコノミスト、キース・スチュワート氏は、「COVID-19の懸念から活動がほぼ停止した1年前から住宅市場は大きく変化した。これに続いて地域全体で住宅購入者が急増し、 今年の春までに供給反応が見られた。」と語りました。
2021年4月にメトロバンクーバーのMultipleListingService®(MLS®)に新たに売りに出された戸建住宅、戸建住宅、集合住宅は7,938戸ありました。これは2020年4月の2,313戸と比較して243.2%増加です。
「住宅は現在記録的なレベルで上場されているが、今日の需要を満たし、市況がより大きなバランスを達成するのを助けるために、より多くの供給が必要である」とスチュワート氏は言っています。

メトロバンクーバーのMLS®システム上で現在売りに出されている住宅の総数は10,245で、2020年4月(9,389)と比較して9.1%増加し、2021年3月(9,145)と比較して12%増加しています。
現在のアクティブなリストの合計は、4月の10年間の平均を11.2パーセント下回っています。
すべての物件タイプについて、2021年4月のアクティブリストに対する売上高の比率は47.9%です。 物件の種類別では、一戸建てが37.4%、タウンホームが70%、アパートが51.5%です。

一般的に、アナリストは、住宅価格の下落圧力は、比率が持続的に12%を下回ると発生し、住宅価格は数か月で20%を超えると上昇圧力を経験することが多いと述べています。
「記録的な低金利、家計貯蓄の増加、経済の強化、パンデミック時の居住空間への継続的な集中はすべて需要を押し上げる要因であり、着実な価格上昇はより多くの売り手に彼らの家をリストすることを奨励しています」とスチュワートは言いました。

メトロバンクーバーのすべての住宅物件のMLS®住宅価格指数の複合ベンチマーク価格は、現在$ 1,152,600です。 これは、2020年4月に比べて12%の増加、2021年3月に比べて2.6%の増加に相当します。
「ここ数ヶ月で記録的な活動を続けている市場と、COVID-19がもたらす継続的な安全リスクにより、REALTORS®は、確立されたパンデミック安全プロトコルに厳密に従いながら、クライアントが健全で責任ある売買決定を下せるよう支援することに引き続き注力しています。」

2021年4月の戸建住宅の売り上げは1,655に達し、2020年4月に記録された388戸の戸建住宅の売り上げから326.5%増加しました。一軒家のベンチマーク価格は1,755,500ドルです。 これは、昨年から20.9%の増加、2021年3月と比較して3.2%の増加に相当します。
集合住宅の売り上げは2021年4月に2,289に達し、2020年4月の503の売り上げと比較して355.1%増加しました。集合住宅のベンチマーク価格は729,600ドルです。 これは、2020年4月から5.9%増加し、2021年3月と比較して1.9%増加したことを示しています。
2021年4月の戸建住宅の売り上げは合計964で、2020年4月の218の売り上げに比べて342.2%増加しました。戸建住宅のベンチマーク価格は900,900ドルです。 これは、2020年4月から13.9%の増加、2021年3月と比較して3.3%の増加に相当します。

2021年5月4日

関連記事:

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...
Tagged as: , ,

コメントをどうぞ