鈍いスタート、そして活況で終わった2009年の住宅市場

住宅SOLD件数が過去の記録を更新するかと思われる程に低調なレベルで始まった今年の住宅市場ですが、その後グレーター・バンクーバーの住宅市場に於いて買主の意欲は急激に回復し、それが2009年の住宅SOLD件数の増加の大きな下支えとなりました。
グレーター・バンクーバー不動産協会の発表によると、グレーター・バンクーバーの戸建住宅とタウンハウス住宅とアパートメント住宅全体の2009年の住宅SOLD件数は35,669件に達し、2008年の24,626件との比較で44.8%の増加で、2007年の38,050件との比較では6.3%の減少でした。
2009年にグレーター・バンクーバーで売りに出た物件の総数は52,969件で、2008年の62,561件と比較して15.5%の減少でした。

 

グレーター・バンクーバー不動産協会のスコット・ラッセル会長曰く、「低金利と不況から抜け出し回復し続ける経済と消費者の自信が2009年のグレーター・バンクーバーの住宅市場を回復させました。 2009年後半は毎月住宅SOLD件数がその月の月間最高記録に肉薄、もしくは更新しました。 実際に12月の住宅SOLD件数は過去90年の歴史の中で3番目に高い数字でした。 グレーター・バンクーバーの新たに売りに出た住宅件数が減少した月は過去9ヶ月中8ヶ月です。 これは住宅価格の上昇圧力と買主への選択肢の減少を作り出しています。」

グレーター・バンクーバーの2009年12月の住宅SOLD件数は2,515件で、2008年12月の924件との比較では172.2%の増加で、2009年11月の3,083件と比較して18.4%の減少でした。
グレーター・バンクーバーの2009年12月の平均的な住宅の価格は$562,463で、2008年12月と比較して16.2%の増加でした。
2009年12月、グレーター・バンクーバーの戸建住宅とタウンハウス住宅とアパートメント住宅全体の新たに売りに出た住宅件数は2,153件で、これは2008年12月の1,550件に対して38.9%の増加ですが、2009年11月の3,653件と比較すると41.1%の減少でした。
12月時点でグレーター・バンクーバーで販売中の住宅件数は8,939件で対前月比で19%の減少、また昨年の同時期と比較すると41%減少です。
戸建住宅の2009年12月のSOLD件数は902件で、2008年12月の348件に対し159.2%の増加、そして平均的な戸建て住宅の価格は2008年12月と比較して18.3%高く$766,816でした。
アパートメント住宅の2009年12月のSOLD件数は1,154件で、2008年12月の417件に対し176.7%の増加、そして平均的なアパートメント住宅の価格は2008年12月と比較して14.8%高く$382,573でした。 
タウンハウス住宅の2009年12月のSOLD件数は459件で、2008年12月の159件に対し188.7%の増加、そして平均的なタウンハウス住宅の価格は2008年12月と比較して12.9%高く$478.093でした。 

                                    村上 丈二

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