住宅市場の売れ行きが拍車をかける価格の上昇

グレーター・バンクーバーの住宅価格を去年と比較すると強い住宅需要が安定的上昇へと導いています。

この12ヶ月以上で、グレーター・バンクーバーの戸建住宅・タウンハウス住宅・アパートメント住宅すべてを含む全体の平均的な住宅の価格は、2008年10月の$518,668から$553,702へと6.8%上昇しました。

グレーター・バンクーバー不動産協会のスコット・ラッセル会長曰く、「2009年に住宅価格が上昇を始めてから、住宅価格はまだ2008年初頭に到達したピーク価格を乗り越えてはいません。 この7、8ヶ月はシーズンに関係なく住宅の売れ行きが強い状態が続いており、それが今年の住宅価格を徐々に上昇させています。 住宅市場の高い信用とモーゲージ・ローンの低い金利が、引き続き住宅市場を現在のように活発にしています。」

グレーター・バンクーバー不動産協会の発表によると、グレーター・バンクーバーの2009年10月の住宅SOLD件数は3,704件で、2009年9月の3,559件と比較して4.1%増加。2008年10月の1,364件との比較では171.6%の増加でした。 
2年前と比較すると、2007年10月の住宅SOLD件数は3,028件でしたので、22.3%の増加です。

2009年10月、グレーター・バンクーバーの戸建住宅とタウンハウス住宅とアパートメント住宅全体の新たに売りに出た住宅件数は、4,977件でした。 
これは、2008年10月の4,867件に対して2.3%の増加ですが、2009年9月の5,764件と比較すると13.4%の減少でした。

10月現在で販売中の住宅件数は12,084件で対前月比で4.1%の減少で、また昨年の同時期と比較すると37%少ない状態です。

戸建住宅の2009年10月のSOLD件数は1,487件で、2008年10月の493件に対し201.6%の増加でした。 平均的な戸建て住宅の価格は、2008年10月と比較して7.7%高く$749,808でした。

アパートメント住宅の2009年10月のSOLD件数は1,607件で、2008年10月の647件に対し148.4%の増加でした。 平均的なアパートメント住宅の価格は、2008年10月と比較して6.3%高く$380,975でした。 

タウンハウス住宅の2009年10月のSOLD件数は610件で、2008年10月の224件に対し172.3%の増加でした。 平均的なタウンハウス住宅の価格は、2008年10月と比較して4.6%高く$468,798でした。 

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