引き続き続く強い住宅需要

 



この11月、グレーター・バンクーバーの住宅市場の需要が例年のこの季節の傾向を上回った良い状態であるので、住宅価格は急上昇を継続しました。

こ の12ヶ月以上で、グレーター・バンクーバーの戸建住宅・タウンハウス住宅・アパートメント住宅すべてを含む全体の平均的な住宅の価格は、2008年11 月の$495,704から$557,384へと12.4%上昇しました。 しかし、この価格は、過去最も価格が高かった2008年5月の$568,411 と比較すると、依然として1.9%低い状態です。

グ レーター・バンクーバー不動産協会のスコット・ラッセル会長曰く、「季節外れのこの強い住宅需要は、要因の大きな部分を低金利に起因すると言えますが、同 時にグレーター・バンクーバーでは住宅選びに、異なった広い幅の選択肢があるとも言えます。 今日の住宅購入予定者にとっては、住宅の価格帯について、以 前よりも広い幅の選択肢があります。 現在住宅市場はこの時期としては通常よりも活発ですが、売りに出ている物件数は減少して来ており、それはこれからの クリスマス・シーズンに向けて通常の状況です。」

グレーター・バンクーバー不動産協会の発表によると、グレーター・バンクーバーの 2009年11月の住宅SOLD件数は、11月としては史上3番目に多い件数でした。 その件数は3,083件で、2008年11月の874件との比較で は252.7%の増加で、2009年10月の3,704件と比較して16.8%の減少でした。

2009年11月、グレーター・バン クーバーの戸建住宅とタウンハウス住宅とアパートメント住宅全体の新たに売りに出た住宅件数は、3,653件でした。 これは、2008年11月の 3,012件に対して21.3%の増加ですが、2009年10月の4,977件と比較すると26.6%の減少でした。

11月現在で販売中の住宅件数は11,039件で対前月比で8.6%の減少で、また昨年の同時期と比較すると39%少ないです。

戸建住宅の2009年11月のSOLD件数は1,164件で、2008年11月の322件に対し261.5%の増加でした。 平均的な戸建て住宅の価格は、2008年11月と比較して13.6%高く$757,209でした。

アパートメント住宅の2009年11月のSOLD件数は1,396件で、2008年11月の410件に対し240.5%の増加でした。 平均的なアパートメント住宅の価格は、2008年11月と比較して11.6%高く$381,945でした。

タウンハウス住宅の2009年11月のSOLD件数は523件で、2008年11月の142件に対し268.3%の増加でした。 平均的なタウンハウス住宅の価格は、2008年11月と比較して10.2%高く$469,686でした。

 
<2009年12月記>

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