強い市場が春から夏に継続

 7月、強い春の不動産市場が夏の市場に継続  

この7月、グレーター・バンクーバーの住宅市場は、記録的なSOLD件数と住宅価格の継続的な強さで、一層の勢いをもって上昇しました。

グレーター・バンクーバー不動産協会の発表によると、グレーター・バンクーバーの2009年7月の住宅SOLD件数は4,114件で、7月の記録としては記録上最も多いSOLD件数で、次に多かった記録が2003年7月の4,023件で、7月のSOLD件数として4,000件を超えた記録はこの2回だけです。

年が明けて以来、グレーター・バンクーバーの平均的な住宅の価格は、$484,211から$528,821へ9.2%上昇しました。 しかし、2008年7月と比較すると5%低いです。

グレーター・バンクーバー不動産協会のスコット・ラッセル会長曰く、「今年の夏の住宅SOLD件数は、昨年の不動産価格の下方修正と現在の低金利が大きな要因で、例年よりも多くなっています。
 また、適正な価格の販売物件と平均的な価格帯の販売物件が、グレーター・バンクーバー全体で最も高い需要がありますが、特に、初めて不動産物件を購入する買主達の最近の購入意欲が、不動産市場を持ち上げる需要を勢い付けています。 現在、グレーター・バンクーバーでは、住宅を売却するのに平均48日かかっています。 現在の不動産市場の動きは、地域や不動産のタイプによって違い、また、なぜ一部の販売物件は他の販売物件に動きがない中、複数のオファーが入るかを理解する地域の住宅市場のエキパートになることが重要です。」

グレーター・バンクーバーの戸建住宅とタウンハウス住宅とアパートメント住宅全体の新たに売りに出た住宅件数は、2008年7月の6,104件に対して2009年7月は17.4%減少し5,041件でした。 現在販売中の住宅は12,482件で、対前月比で5.8%の減少で、2008年7月比では34%の減少でした。

2009年7月の住宅SOLD件数は、2009年6月と比較して3.4%減少しましたが、2008年7月の2,174件に対しては89.2%の増加でした。

戸建住宅の2009年7月のSOLD件数は1,614件で、2008年7月の827件に対し95.2%の増加でした。 平均的な戸建て住宅の価格は、2008年7月と比較して5.5%減少して$711,702でした。 今年初めからでは、平均的な戸建て住宅の価格は9.8%増加しました。

アパートメント住宅の2009年7月のSOLD件数は1,708件で、2008年7月の966件に対し76.8%の増加でした。 平均的なアパートメント住宅の価格は、2008年7月と比較して4.3%減少して$365,291でした。 今年初めからでは、平均的なアパートメント住宅の価格は9.6%増加しました。

タウンハウス住宅の2009年7月のSOLD件数は792件で、2008年7月の381件に対し107.9%の増加でした。 平均的なタウンハウス住宅の価格は、2008年7月と比較して4.6%減少して$452,085でした。 今年初めからでは、平均的なタウンハウス住宅の価格は6.8%増加しました。

2009年7月のSOLD件数が、2008年7月比で顕著でした地域は下記の通りです。

戸建住宅:
バーナビー・・・121.7%増加(69件から153件へ)
ノース・バンクーバー・・・53.3%増加(75件から115件へ)
メイプル・リッジ/ピット・メドウス・・・60%増加(100件から160件へ)
リッチモンド・・・140.2%増加(92件から221件へ)
バンクーバー・イースト・・・66.4%増加(125件から208件へ)
ポート・コキットラム・・・236.4%増加(22件から74件へ)
バンクーバー・ウエスト・・・104.5%増加(88件から180件へ)
サウス・デルタ・・・203.1%増加(32件から97件へ)
ウエスト・バンクーバー・・・108.1%増加(37件から77件へ)
サンシャイン・コースト・・・60.5%増加(43件から69件へ)

タウンハウス住宅:
バーナビー・・・123.3%増加(60件から134件へ)
メイプル・リッジ/ピット・メドウス・・・77.7%増加(36件から64件へ)
ノース・バンクーバー・・・70%増加(30件から51件へ)
バンクーバー・ウエスト・・・110%増加(50件から105件へ)
リッチモンド・・・152.1%増加(71件から179件へ)
バンクーバー・イースト・・・195.8%増加(24件から71件へ)
ポート・コキットラム・・・117.6%増加(17件から37件へ)
コキットラム・・・88.2%増加(34件から64件へ)

アパートメント住宅:
バーナビー・・・72.8%増加(136件から235件へ)
ノース・バンクーバー・・・47.9%増加(71件から105件へ)
リッチモンド・・・85.5%増加(124件から230件へ)
バンクーバー・イースト・・・64.2%増加(109件から179件へ)
バンクーバー・ウエスト・・・94%増加(301件から584件へ)
ニュー・ウェストミンスター・・・70.6%増加(68件から116件へ)
コキットラム・・・62.3%増加(53件から86件へ)
ポート・ムーディ・・・138.1%増加(21件から50件へ)

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