日本からバンクーバーへ不動産投資をお考えになられているお客様と、投資用物件を見て回りました。そのお客様のご予算は3,000～4,000万円。　現在バンクーバーの不動産物件の場合、コンドミニアムの賃貸利回りは、グロスで約５％、ネットで約３％ぐらいです。　この利回りだけでは、あまり魅力はありませんが、バンクーバーの場合はかなりの可能性で将来の値上がり益（キャピタルゲイン）が狙えると思われます。　過去35年間のバンクーバーの不動産価格動向グラフを見ますと、5年強で不動産価格が2倍強になった波が3度見受けられます。　周期は概ね10～15年です。

■物件1
977 Mainland St.
ダウンタウンのイエールタウン地区：1ベッドルーム+デン（書斎）
面積：506sf（約45㎡）
築年数：6年
管理費：＄219.
販売価格：＄389,800.（約3,742万円）

イエールタウンのショッピング街の隣のコンドミニアムで、このユニットの前は公園になっており、南向きで明るいユニットです。 予想賃貸料：月＄1,500.（約14万円）

■物件2
188 Keefer Pl.
ダウンタウン：1ベッドルーム+デン（書斎）
面積：602sf（約54㎡）
築年数：4年
管理費：＄247.
販売価格：＄357,000.（約3,427万円）

こちらはイエールタウンに位置するコンドミニアムで、このユニットの前にはスーパーマーケットがあり、また、隣にはスカイトレインの駅もありますので非常に便利なユニットです。 予想賃貸料：月＄1,400.（約13万円）

■物件3
2055 Yukon St.
ダウンタウンから南側に位置するフォールス・クリーク地区：1ベッドルーム+デン
面積：689sf（約62㎡）
築年数7年
管理費：＄220.
販売価格：＄399,900.（約3,839万円）

現在、開発が進んでいるオリンピック・ヴェレッジ近くのコンドミニアムです。 予想賃貸料：月＄1,400.（約13万円）
 
■ご質問などがございましたらお気軽にお問い合わせください。

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