バンクーバーならではのビューがある高級戸建住宅

今回はバンクーバーならではの物件をご紹介致します。

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ロケーションはダウンタウンから車で約15分のバンクーバー市内ウエストサイドのUBCへ向かう途中の海沿いに建つ戸建住宅です。
建物自体は大分年数が経っている模様ではっきりした築年数は不明ですが、2002年には完全にリノベーションされており、キッチンやバスルームといった水周りは勿論、ほぼ築11年といっても過言ではないような快適なコンディションで販売されております。

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1階にリビング、ダイニング、キッチン、1ベッドルーム、デン(書斎)があり、リビング、ダイニングからの海の景色は息が止まりそうな素晴らしさです。 またダイニングルームの横には大きなテラスがあり、そこからはこの素晴らしい景色を独占です。

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次に2階へ上がりますと、景色が見える側に広いサンルームがあるマスターベッドルームがあり、2階全体がマスターベッドルームという豪華さです。

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今度は1階からベースメントへ下りると海側に大きな窓のあるベッドルームが2つあり、ベースメントといえどもその建物の作りから、景色の素晴らしいベッドルームとなっています。

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以上建物全体で4ベッドルーム+3バスルームの面積が2,748sf(約247㎡)と、バンクーバー市内の戸建としてはどちらかといえば小さい方で、土地の面積に至っては2,343sf(約65坪)と非常に小さな土地ですが、販売価格はなんと$7,900,000.(約7億7420万円)です。
因みに車のパーキングはガレージ等はなく、建物の前に2、3台停める青空スペースがあるだけです。
ではなぜこんな価格かと申しますと、ロケーションと景色が大きく影響して、ある意味こういう特殊な価格となり、その点が「バンクーバーならでは」と申し上げた理由です。
通常、住宅の売買価格は物件の土地面積、建物面積、築年数等に比例して決まりますが、中にはそれらが全て無視されて、特別に希少価値的な判断からも売買価格が決まっていく場合があります。
しかし、この景色には誰しもため息が出てしまいます。そして価格にも。

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