バンクーバー・ウエストサイドの住宅視察

バンクーバー市内ウエストサイドに戸建て住宅のご購入をご検討なさっておられるお客様をご案内して、バンクーバー市内ウエストサイドの戸建て住宅市場の視察をして参りました。
9月初めに不動産協会が発表した今年8月時点の不動産市場報告によりますと、バンクーバー市内ウエストサイドの戸建て住宅のベンチマーク価格(平均的な住宅物件の売買価格)は2,079,900ドル(約2億383万円)で、2005年1月を100ポイントとすると今年8月の時点では213.7ポイント、1年前と比較すると-1.7%、3年前と比較すると+17.7%、5年前と比較すると+36.2%です。

今回視察して廻った物件は下記の5件です。

■物件1:土地面積4.032sf(約112坪)、建物面積1,894sf(約170㎡)、築50年以上(推定)、4ベッドルーム+3バスルーム、ベースメント・スイートあり、販売価格$1,498,000ドル(約1億4,680万円)

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■物件2:土地面積4.455sf(約123坪)、建物面積2,455sf(約220㎡)、築60年以上(推定)、6ベッドルーム+3バスルーム、ベースメント・スイートあり、販売価格1,738,000ドル(約1億7,032万円)

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■物件3:土地面積4.260sf(約119坪)、建物面積2,575sf(約231㎡)、築17年、4ベッドルーム+5バスルーム、ベースメント・スイートなし、販売価格1,890,000ドル(約1億8,522万円)

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■物件4:土地面積3,037sf(約87坪)、建物面積2,083sf(約187㎡)、新築、4ベッドルーム+4バスルーム、ベースメント・スイートなし、販売価格1,950,000ドル(約1億9,110万円)

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■物件5:土地面積4,027sf(約144坪)、建物面積2,902sf(約261㎡)、新築、4ベッドルーム+5バスルーム、ベースメント・スイートなし(設置可能)、販売価格2,880,000ドル(約2億8,224万円)

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