ウエストバンクーバー/戸建住宅

お客様をご案内して、$2,000,000.のご予算でご希望のウエストバンクーバー地域の戸建住宅を見て廻りました。

物件1: Woodburn Rd.


土地面積/ 16,989sf
建物面積/ 2,639sf
築年数/ 40年
ベッドルーム/ 3+ファミリールーム+リクレーションルーム+メディアルーム
バスルーム/ 3
販売価格/ $1,645,000.


家全体が綺麗にリノベーションされていてとても気持ちの良い物件でした。 コンディションは非常に良いのですが、残念ながら眺望は望めず、40年前の家の間取りをそのまま活かしてリノベーションされているので各部屋のサイズが小さめでした。 

物件2: Burkerridge Pl.


土地面積/ 12,001sf
建物面積/ 4,877sf
築年数/ 20年
ベッドルーム数/ 5+ファミリールーム+リクレーションルーム+ゲームルーム
バスルーム数/ 3full 1half
販売価格/ $2,280,000.

築年数もまあまあですし、何と言っても建物が広いので、いいかな?と思って見に行きましたが、コンディションが酷かったです。 上のリビングルームの画像はまあまあですが、建物の外側も他の部屋も、汚いと言うのではなく、1年近く人が住んでいないような、全体的にメインテナンスの悪さが目立ちました。 住める状態にするのに、かなりの資金がかかりそうでした。

物件3: Sinclair St.

土地面積/ 7,998sf
建物面積/ 4,473sf
築年数/ 23年
ベッドルーム数/ 4+ファミリールーム+デン(書斎)+2ベッドルーム・ベースメント・スイート
バスルーム数/ 4full 1half
販売価格/ $1,998,000.


2年前に全体的にリノベーションされた家なのでコンディションは非常に良かったです。 築年数は23年ですが築2年ぐらいにしか感じませんでした。 ウエストバンクーバーの商店街に近いのでベースメントにテナントを入れて賃貸する場合も貸し易いと思われます。 只、ウエストバンクーバーの商店街に近い分、地域は古い地域なので土地の区画が比較的小めで、家と家とが接近した感じがして、両側の家と裏の背の高い木に囲まれているのでウエストバン地域にしては家の中が少し暗い印象を受けました。

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